26 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue de Vallières, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°25 et du 11.79 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 179 mètres
- - Clermont La Rotonde à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 441 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 605 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 912 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 570 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 576 mètres
Ventes au 26 rue de Vallières
Une vente a été recensée au 26 rue de Vallières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue de Vallières, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 26 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 26 rue de Vallières se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue de Vallières se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue de Vallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue de Vallières est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
