37 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 rue de Vallières, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 181 mètres
- - Clermont La Rotonde à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 367 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 902 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 902 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue de Vallières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 37 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 37 rue de Vallières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue de Vallières se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 37 rue de Vallières à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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