34 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 rue de Vallières, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 7.56 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 179 mètres
- - Clermont La Rotonde à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 379 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 910 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 910 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue de Vallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue de Vallières, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue de Vallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue de Vallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 34 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 34 rue de Vallières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue de Vallières se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 350 € au 34 rue de Vallières à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 784 € en assurant vous-même les visites, ou 1 392 € si le professionnel les prend en charge.
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