45 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°41 et de 13.56 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 174 mètres
- - Clermont La Rotonde à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 325 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 897 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 897 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 524 mètres
Ventes au 45 rue de Vallières
Les 2 ventes au 45 rue de Vallières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 45 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 45 rue de Vallières se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 rue de Vallières se situe 36.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 88.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 rue de Vallières
Les biens actuellement en vente autour du 45 rue de Vallières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 rue de Vallières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
MICRO.IMMO
clermont ferrand 63000
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
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