46 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 bis et de 0.2 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 rue de Vallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 182 mètres
- - Clermont La Rotonde à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 314 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 904 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 615 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 904 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue de Vallières
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue de Vallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue de Vallières dans son marché local
Prix du 46 rue de Vallières par rapport à la voie
Sur rue de Vallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 46 rue de Vallières se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue de Vallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue de Vallières se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 rue de Vallières
Les biens actuellement en vente autour du 46 rue de Vallières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 rue de Vallières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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