33 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Vertaizon, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 317 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 65 mètres
- - Clermont-Ferrand à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 600 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 465 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 564 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 265 mètres
Ventes au 33 rue de Vertaizon
Une vente a été recensée au 33 rue de Vertaizon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Vertaizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Vertaizon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Vertaizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Vertaizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Vertaizon dans son marché local
Prix du 33 rue de Vertaizon par rapport à la voie
Sur rue de Vertaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 33 rue de Vertaizon se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Vertaizon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue de Vertaizon se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue de Vertaizon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue de Vertaizon est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
