38 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 346 €

de 1 682 € à 3 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°33 et de 10.92 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 38 rue de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée Jeanne-d'Arc à 401 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vertaizon à 76 mètres
- Clermont-Ferrand à 492 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service général à 589 mètres
- Collège Blaise Pascal à 454 mètres
- Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 553 mètres
- Lycée général Blaise Pascal à 436 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 174 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 38 rue de Vertaizon

Aucune vente n'a été recensée au 38 rue de Vertaizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 rue de Vertaizon(2 084€)

36 rue de Vertaizon(2 115€)

34 rue de Vertaizon(2 112€)

29 rue de Vertaizon(2 114€)

27 rue de Vertaizon(2 174€)

1 rue Pierre et Marie Curie(2 345€)

3 bis rue Pierre et Marie Curie(2 354€)

4 bis rue Pierre et Marie Curie(2 549€)

Prix du 38 rue de Vertaizon dans son marché local

Prix du 38 rue de Vertaizon par rapport à la voie

Sur rue de Vertaizon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 38 rue de Vertaizon se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 rue de Vertaizon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue de Vertaizon se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.07 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Arago, 63100 Clermont-Ferrand(2,106 €)

impasse de Vertaizon, 63100 Clermont-Ferrand(2,029 €)

rue Anatole France, 63100 Clermont-Ferrand(2,154 €)

rue Clément Ader, 63100 Clermont-Ferrand(2,500 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 rue de Vertaizon

Les biens actuellement en vente autour du 38 rue de Vertaizon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.