3 rue Delorieux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Delorieux, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Delorieux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 166 mètres
- - Clermont-Ferrand à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 782 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 781 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 740 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Delorieux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Delorieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Delorieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Delorieux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Delorieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Delorieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Delorieux dans son marché local
Prix du 3 rue Delorieux par rapport à la voie
Sur rue Delorieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 3 rue Delorieux se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Delorieux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Delorieux se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Delorieux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Delorieux est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
