18 rue des Archers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Archers, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°37 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue des Archers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 788 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0492 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 80 mètres
- - Clermont-Ferrand à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 370 mètres
- - Collège privé Massillon à 207 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 401 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Archers
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Archers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Archers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Archers dans son marché local
Prix du 18 rue des Archers par rapport à la voie
Sur rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 18 rue des Archers se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Archers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Archers se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue des Archers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue des Archers est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
