9 rue des Archers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Archers, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et du 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue des Archers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 43 mètres
- - Clermont-Ferrand à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 331 mètres
- - Collège privé Massillon à 221 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 206 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 103 mètres
Ventes au 9 rue des Archers
Les 5 ventes au 9 rue des Archers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Archers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Archers dans son marché local
Prix du 9 rue des Archers par rapport à la voie
Sur rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 9 rue des Archers se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Archers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Archers se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.2 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue des Archers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue des Archers est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
