1 bis rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis rue des Chambrettes, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 2 parkings - 424 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 38 mètres
- - Clermont La Rotonde à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 692 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 683 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis rue des Chambrettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis rue des Chambrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis rue des Chambrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis rue des Chambrettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Chambrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis rue des Chambrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis rue des Chambrettes dans son marché local
Prix du 1 bis rue des Chambrettes par rapport à la voie
Sur rue des Chambrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 1 bis rue des Chambrettes se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis rue des Chambrettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis rue des Chambrettes se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis rue des Chambrettes est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
