23 rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Chambrettes, affiche un prix moyen de 1 992 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue des Chambrettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 234 mètres
- - Clermont La Rotonde à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 851 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 823 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue des Chambrettes
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue des Chambrettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue des Chambrettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue des Chambrettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue des Chambrettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue des Chambrettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Chambrettes dans son marché local
Prix du 23 rue des Chambrettes par rapport à la voie
Sur rue des Chambrettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 23 rue des Chambrettes se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Chambrettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Chambrettes se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.48 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue des Chambrettes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 23 rue des Chambrettes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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