18 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 15.72 % à celui du n°15 et de 10.59 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 27 parkings - 330 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 489 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 117 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 876 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 406 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 304 mètres
Ventes au 18 rue des Chanelles
Les 3 ventes au 18 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 18 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 18 rue des Chanelles se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue des Chanelles se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.95 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 18 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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Alexandre PISANI
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MYCLERMONT.FR
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