26 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 879 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des Chanelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des Chanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Chanelles, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 26 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 26 rue des Chanelles se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue des Chanelles se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue des Chanelles est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
