28 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 28 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0834 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0836 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 880 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 356 mètres
Ventes au 28 rue des Chanelles
Les 2 ventes au 28 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue des Chanelles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 28 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 28 rue des Chanelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des Chanelles se situe 0 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
