28 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 31.21 % à celui du n°26 et de 13.29 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 28 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0834 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0836 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 880 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 473 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 356 mètres
Ventes au 28 rue des Chanelles
Les 2 ventes au 28 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 28 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 28 rue des Chanelles se situe 40.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue des Chanelles se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
