31 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Chanelles, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°36 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 808 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0385 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 906 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 400 mètres
Ventes au 31 rue des Chanelles
Les 3 ventes au 31 rue des Chanelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Chanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Chanelles, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Chanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Chanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 31 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 31 rue des Chanelles se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Chanelles se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Chanelles à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Chanelles est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
