74 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°76 et de 3.5 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 74 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 766 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanelles à 111 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 966 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 595 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1857 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 635 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 537 mètres
Ventes au 74 rue des Chanelles
Les 5 ventes au 74 rue des Chanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 74 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 74 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 74 rue des Chanelles se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 rue des Chanelles se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.66 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 74 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 74 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 74 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
MYCLERMONT.FR
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Patrick LE ROUX
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