9 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°12 et de 5.93 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 rue des Chanelles, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 69 logements - 40 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne abbaye de Saint-Alyre à 408 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 55 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 893 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 370 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 252 mètres
Ventes au 9 rue des Chanelles
Les 5 ventes au 9 rue des Chanelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Chanelles dans son marché local
Prix du 9 rue des Chanelles par rapport à la voie
Sur rue des Chanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 9 rue des Chanelles se situe 17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Chanelles par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue des Chanelles se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.02 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 rue des Chanelles
Les biens actuellement en vente autour du 9 rue des Chanelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 rue des Chanelles
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
clermont ferrand 63000
7 annonces en vente chez Flatway
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Arthurimmo.com Meizou
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