1 rue des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Clos, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Sous Les Vignes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 219 mètres
- - Collège Albert Camus à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 509 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Clos, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Clos dans son marché local
Prix du 1 rue des Clos par rapport à la voie
Sur rue des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 rue des Clos se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Clos par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Clos se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Clos à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Clos est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 000 € au 1 rue des Clos à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 050 € en assurant vous-même les visites, ou 1 525 € si le professionnel les prend en charge.
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