34 rue des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue des Clos, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue des Clos, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sous Les Vignes.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège A. Camus à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 260 mètres
- - Collège Albert Camus à 249 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 372 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue des Clos
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue des Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue des Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue des Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue des Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue des Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue des Clos dans son marché local
Prix du 34 rue des Clos par rapport à la voie
Sur rue des Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 34 rue des Clos se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue des Clos par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue des Clos se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue des Clos à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue des Clos est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
