2 rue des Courtiaux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Courtiaux, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 2 rue des Courtiaux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier La Pardieu.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rassat Courtiaux à 38 mètres
- - Clermont La Pardieu à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 607 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Courtiaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Courtiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Courtiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Courtiaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Courtiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Courtiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Courtiaux dans son marché local
Prix du 2 rue des Courtiaux par rapport à la voie
Sur rue des Courtiaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 2 rue des Courtiaux se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Courtiaux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Courtiaux se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 41.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
