2 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 096 €

de 2 374 € à 3 434 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°4 et de 4.77 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 rue des Cypres, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Ursulines de Montferrand à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malintrat à 232 mètres
- Clermont-Ferrand à 2311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 409 mètres
- Collège La Charme à 360 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1081 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 560 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 464 mètres
- Ecole élémentaire Charles Perrault à 469 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Cypres

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue des Cypres(2 964€)

3 rue des Cypres(2 955€)

5 rue des Cypres(2 954€)

7 rue des Cypres(2 954€)

6 rue des Cypres(3 064€)

8 rue des Cypres(3 055€)

10 rue des Cypres(3 060€)

9 rue des Cypres(2 951€)

Prix du 2 rue des Cypres dans son marché local

Prix du 2 rue des Cypres par rapport à la voie

Sur rue des Cypres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 2 rue des Cypres se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Cypres par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Cypres se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 64.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée du Pre de L'Angelique, 63100 Clermont-Ferrand(3,044 €)

chemin de Crèvecoeur, 63100 Clermont-Ferrand(2,679 €)

rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand(2,729 €)

rue Montesquieu, 63100 Clermont-Ferrand(2,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue des Cypres

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Cypres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.