2 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Gourlettes, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 126 mètres
- - Clermont La Rotonde à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 849 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 885 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Gourlettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Gourlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Gourlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Gourlettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Gourlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Gourlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Gourlettes dans son marché local
Prix du 2 rue des Gourlettes par rapport à la voie
Sur rue des Gourlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 2 rue des Gourlettes se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Gourlettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Gourlettes se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 050 € au 2 rue des Gourlettes à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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