2 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 971 €

de 2 191 € à 3 527 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°8 et de 12.54 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,

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À propos du 2 rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0372 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Gros à 251 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dolet à 126 mètres
- Clermont La Rotonde à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 140 mètres
- Collège Charles Baudelaire à 849 mètres
- Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 444 mètres
- Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 885 mètres
- Ecole maternelle Edouard Herriot à 285 mètres
- Ecole élémentaire Edouard Herriot à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue des Gourlettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Gourlettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 rue des Gourlettes(2 784€)

8 bis rue des Gourlettes(2 640€)

37 rue Etienne Dolet(2 792€)

44 rue Etienne Dolet(3 507€)

42 rue Etienne Dolet(2 978€)

40 bis rue Etienne Dolet(2 973€)

40 rue Etienne Dolet(2 980€)

43 bis rue Etienne Dolet(2 793€)

Prix du 2 rue des Gourlettes dans son marché local

Prix du 2 rue des Gourlettes par rapport à la voie

Sur rue des Gourlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 rue des Gourlettes se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue des Gourlettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Gourlettes se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 57.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Claude Bernard, 63100 Clermont-Ferrand(2,425 €)

chemin de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand(2,833 €)

impasse docteur Cohendy, 63100 Clermont-Ferrand(2,772 €)

place Henri Dunant, 63100 Clermont-Ferrand(2,651 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue des Gourlettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue des Gourlettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.