8 bis rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue des Gourlettes, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°8 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 8 bis rue des Gourlettes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 161 mètres
- - Clermont La Rotonde à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 174 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 809 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 268 mètres
Ventes au 8 bis rue des Gourlettes
Une vente a été recensée au 8 bis rue des Gourlettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue des Gourlettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue des Gourlettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des Gourlettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des Gourlettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue des Gourlettes dans son marché local
Prix du 8 bis rue des Gourlettes par rapport à la voie
Sur rue des Gourlettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 8 bis rue des Gourlettes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue des Gourlettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis rue des Gourlettes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 56.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
