21 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 440 €

de 1 777 € à 2 771 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°23 et de 4.87 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1732, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 21 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1732, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gaillard à 171 mètres
- Clermont La Rotonde à 1321 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 644 mètres
- Collège privé Saint Alyre à 695 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 786 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 458 mètres
- Ecole maternelle Edgar Quinet à 474 mètres
- Ecole élémentaire Edgar Quinet à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 21 rue des Gras

Aucune vente n'a été recensée au 21 rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 rue des Gras(2 507€)

19 rue des Gras(2 565€)

36 rue des Gras(2 337€)

38 rue des Gras(2 338€)

25 rue des Gras(2 434€)

38 bis rue des Gras(2 469€)

17 rue des Gras(2 688€)

27 rue des Gras(2 250€)

Prix du 21 rue des Gras dans son marché local

Prix du 21 rue des Gras par rapport à la voie

Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 21 rue des Gras se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des Gras se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue des Etats-Unis, 63100 Clermont-Ferrand(2,840 €)

petite rue Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,398 €)

place Edmond Lemaigre, 63100 Clermont-Ferrand(2,785 €)

place Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand(2,431 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 rue des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 21 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.