23 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°25 et de 2.75 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble à 10 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 168 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 647 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 694 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 791 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 469 mètres
Ventes au 23 rue des Gras
Une vente a été recensée au 23 rue des Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue des Gras dans son marché local
Prix du 23 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 23 rue des Gras se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue des Gras se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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