3 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°5 et de 10.52 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 221 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison du 15e siècle à 27 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 143 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 586 mètres
- - Collège privé Massillon à 597 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 344 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 458 mètres
Ventes au 3 rue des Gras
Les 4 ventes au 3 rue des Gras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Gras dans son marché local
Prix du 3 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 3 rue des Gras se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Gras se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 3 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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