5 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 13.06 % à celui du n°3 et de 1.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 31 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 146 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 590 mètres
- - Collège privé Massillon à 604 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 466 mètres
Ventes au 5 rue des Gras
Les 2 ventes au 5 rue des Gras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue des Gras dans son marché local
Prix du 5 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 5 rue des Gras se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue des Gras se situe 33.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.88 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 5 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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