35 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°37 et de 0.92 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jaude à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 67 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Boutique A Trianon (pâtisserie) à 21 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 692 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 696 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 861 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 521 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 35 rue des Gras
Aucune vente n'a été recensée au 35 rue des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue des Gras dans son marché local
Prix du 35 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 35 rue des Gras se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 rue des Gras se situe 18.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 rue des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 35 rue des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 rue des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MICRO.IMMO
clermont ferrand 63000
Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
Arthurimmo.com Meizou
Clermont-Ferrand 63000
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