50 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue des Gras, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
À propos du 50 rue des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 703 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 688 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 519 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 402 mètres
Ventes au 50 rue des Gras
Les 2 ventes au 50 rue des Gras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue des Gras dans son marché local
Prix du 50 rue des Gras par rapport à la voie
Sur rue des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 50 rue des Gras se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue des Gras se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
