2 rue des Hauts de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Hauts de Chanturgue, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Hauts de Chanturgue, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Torpilleur Sirocco à dominante résidentielle.
15 niveaux - 45 logements - 324 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chanturgue à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 441 mètres
- - Collège Albert Camus à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jules Vallès à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 234 mètres
Ventes au 2 rue des Hauts de Chanturgue
Les 2 ventes au 2 rue des Hauts de Chanturgue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Hauts de Chanturgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Hauts de Chanturgue, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Hauts de Chanturgue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Hauts de Chanturgue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Hauts de Chanturgue dans son marché local
Prix du 2 rue des Hauts de Chanturgue par rapport à la voie
Sur rue des Hauts de Chanturgue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 rue des Hauts de Chanturgue se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Hauts de Chanturgue par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Hauts de Chanturgue se situe 44.64 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Hauts de Chanturgue à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Hauts de Chanturgue est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
