10 rue des Lauriers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Lauriers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 844 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 358 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 279 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 695 mètres
Ventes au 10 rue des Lauriers
Les 3 ventes au 10 rue des Lauriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Lauriers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 10 rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 10 rue des Lauriers se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Lauriers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Lauriers se situe 13 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.67 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Lauriers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Lauriers est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 400 € au 10 rue des Lauriers à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 460 € en assurant vous-même les visites, ou 1 230 € si le professionnel les prend en charge.
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