8 rue des Lauriers, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Lauriers, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Côtes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 27 parkings - 844 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernière à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 369 mètres
- - Collège Roger Quilliot à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Roger Claustres - Lycée des métiers des réalisations industrielles et artisanales à 290 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Lauriers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 8 rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 8 rue des Lauriers se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Lauriers par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Lauriers se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Lauriers à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Lauriers est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
