49 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue des Liondards, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°64 mais inférieur de 11.86 % à celui du n°62 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 121 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
21 niveaux - 121 logements - 1383 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chu G. Montpied à 188 mètres
- - Clermont La Rotonde à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 566 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 49 rue des Liondards
Aucune vente n'a été recensée au 49 rue des Liondards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 rue des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 rue des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue des Liondards dans son marché local
Prix du 49 rue des Liondards par rapport à la voie
Sur rue des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 49 rue des Liondards se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue des Liondards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue des Liondards se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 rue des Liondards à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 49 rue des Liondards est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
