8 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Liondards, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Liondards, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Rotonde à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 230 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuf Soleils à 50 mètres
- - Clermont La Rotonde à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 663 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 675 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Liondards
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Liondards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Liondards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Liondards, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Liondards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Liondards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Liondards dans son marché local
Prix du 8 rue des Liondards par rapport à la voie
Sur rue des Liondards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 8 rue des Liondards se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Liondards par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Liondards se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Liondards à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Liondards est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
