22 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 2 locaux - 100 parkings - 1554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacré Coeur à 146 mètres
- - Clermont La Rotonde à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 635 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 647 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 385 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 349 mètres
Ventes au 22 rue des Neuf Soleils
Les 26 ventes au 22 rue des Neuf Soleils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Neuf Soleils dans son marché local
Prix du 22 rue des Neuf Soleils par rapport à la voie
Sur rue des Neuf Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 22 rue des Neuf Soleils se situe 39.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue des Neuf Soleils se situe 39.08 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 rue des Neuf Soleils
Les biens actuellement en vente autour du 22 rue des Neuf Soleils apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 rue des Neuf Soleils
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
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Loïc BALTUS
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