33 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue des Neuf Soleils, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue des Neuf Soleils, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 723 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 172 mètres
- - Clermont La Rotonde à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 718 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 725 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 699 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 428 mètres
Ventes au 33 rue des Neuf Soleils
Les 2 ventes au 33 rue des Neuf Soleils donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue des Neuf Soleils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue des Neuf Soleils, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue des Neuf Soleils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue des Neuf Soleils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue des Neuf Soleils dans son marché local
Prix du 33 rue des Neuf Soleils par rapport à la voie
Sur rue des Neuf Soleils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 33 rue des Neuf Soleils se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue des Neuf Soleils par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue des Neuf Soleils se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue des Neuf Soleils à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue des Neuf Soleils est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
