4 rue des Planchettes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Planchettes, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue des Planchettes, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontcimagne à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 533 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 334 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1004 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 350 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Planchettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Planchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Planchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Planchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Planchettes dans son marché local
Prix du 4 rue des Planchettes par rapport à la voie
Sur rue des Planchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 4 rue des Planchettes se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Planchettes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue des Planchettes se situe 26.86 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue des Planchettes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue des Planchettes est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
