13 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Plats, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 106 mètres
- - Clermont La Rotonde à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 438 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 653 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue des Plats
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue des Plats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Plats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Plats, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Plats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Plats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Plats dans son marché local
Prix du 13 rue des Plats par rapport à la voie
Sur rue des Plats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 13 rue des Plats se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Plats par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des Plats se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des Plats à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue des Plats est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 600 € au 13 rue des Plats à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 195 € si le professionnel les prend en charge.
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