20 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue des Plats, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1044 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 152 mètres
- - Clermont La Rotonde à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 562 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 640 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 640 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue des Plats
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue des Plats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue des Plats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue des Plats, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue des Plats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue des Plats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue des Plats dans son marché local
Prix du 20 rue des Plats par rapport à la voie
Sur rue des Plats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 20 rue des Plats se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue des Plats par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue des Plats se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue des Plats à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue des Plats est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
