3 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Plats, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 26 parkings - 610 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0031 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 97 mètres
- - Clermont La Rotonde à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 499 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 661 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 661 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Plats
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Plats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Plats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Plats, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Plats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Plats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Plats dans son marché local
Prix du 3 rue des Plats par rapport à la voie
Sur rue des Plats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 rue des Plats se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Plats par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Plats se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Plats à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Plats est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
