46 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 rue des Plats, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 rue des Plats, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier La Rotonde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 161 mètres
- - Clermont La Rotonde à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 357 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 646 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 46 rue des Plats
Aucune vente n'a été recensée au 46 rue des Plats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 rue des Plats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 rue des Plats, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 rue des Plats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 rue des Plats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 rue des Plats dans son marché local
Prix du 46 rue des Plats par rapport à la voie
Sur rue des Plats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 46 rue des Plats se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 rue des Plats par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 rue des Plats se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.96 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 rue des Plats à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 46 rue des Plats est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
