10 rue des Portes d'Argent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue des Portes d'Argent, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue des Portes d'Argent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 73 parkings - 1250 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 356 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1422 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 334 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 270 mètres
Ventes au 10 rue des Portes d'Argent
Une vente a été recensée au 10 rue des Portes d'Argent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue des Portes d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue des Portes d'Argent, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue des Portes d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue des Portes d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue des Portes d'Argent dans son marché local
Prix du 10 rue des Portes d'Argent par rapport à la voie
Sur rue des Portes d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 10 rue des Portes d'Argent se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue des Portes d'Argent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue des Portes d'Argent se situe 20.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue des Portes d'Argent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 10 rue des Portes d'Argent est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
