12 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 247 €

de 1 733 € à 2 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.09 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 12 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montferrand.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0318 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Jean Doyac, à Montferrand à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 493 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 375 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 196 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 463 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 406 mètres

Ventes au 12 rue des Quatre Granges

Les 0 ventes au 12 rue des Quatre Granges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 rue des Quatre Granges dans son marché local

Prix du 12 rue des Quatre Granges par rapport à la voie

Sur rue des Quatre Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 12 rue des Quatre Granges se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue des Quatre Granges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue des Quatre Granges se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Poly, 63100 Clermont-Ferrand(2,563 €)

grande rue du Languedoc, 63100 Clermont-Ferrand(2,129 €)

rue de la Rodade, 63100 Clermont-Ferrand(2,264 €)

rue docteur Claussat, 63100 Clermont-Ferrand(2,327 €)

Biens en vente à proximité du 12 rue des Quatre Granges

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue des Quatre Granges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.