27 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue des Quatre Granges, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 mais inférieur de 9.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue des Quatre Granges, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 548 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 445 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 259 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue des Quatre Granges
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue des Quatre Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue des Quatre Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue des Quatre Granges, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue des Quatre Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue des Quatre Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue des Quatre Granges dans son marché local
Prix du 27 rue des Quatre Granges par rapport à la voie
Sur rue des Quatre Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 27 rue des Quatre Granges se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue des Quatre Granges par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 rue des Quatre Granges se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue des Quatre Granges à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 27 rue des Quatre Granges est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
