18 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Salins, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Salins.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 89 mètres
- - Clermont La Rotonde à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 671 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 834 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 834 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue des Salins
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue des Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Salins, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Salins dans son marché local
Prix du 18 rue des Salins par rapport à la voie
Sur rue des Salins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 18 rue des Salins se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Salins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Salins se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 18 rue des Salins à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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