2 bis rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Salins, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Pasteur à 145 mètres
- - Clermont La Rotonde à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 615 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 764 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 764 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Salins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Salins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Salins, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Salins dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Salins par rapport à la voie
Sur rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 bis rue des Salins se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Salins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue des Salins se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Salins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Salins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
