30 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 rue des Salins, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 96 mètres
- - Clermont La Rotonde à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 725 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 896 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 583 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 878 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 276 mètres
Ventes au 30 rue des Salins
Les 3 ventes au 30 rue des Salins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue des Salins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue des Salins dans son marché local
Prix du 30 rue des Salins par rapport à la voie
Sur rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 30 rue des Salins se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue des Salins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue des Salins se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue des Salins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue des Salins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 30 rue des Salins à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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