31 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue des Salins, affiche un prix moyen de 3 021 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Régensburg à 98 mètres
- - Clermont La Rotonde à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 715 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 918 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 603 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 906 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 294 mètres
Ventes au 31 rue des Salins
Une vente a été recensée au 31 rue des Salins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue des Salins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue des Salins, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue des Salins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue des Salins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue des Salins dans son marché local
Prix du 31 rue des Salins par rapport à la voie
Sur rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 31 rue des Salins se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue des Salins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue des Salins se situe 34.33 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 68.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue des Salins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue des Salins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
