49 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°52 et de 20.83 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 rue des Salins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 14 parkings - 382 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Atelier d'Auguste Bernardin à 401 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 91 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 687 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 991 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 966 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 339 mètres
Ventes au 49 rue des Salins
Les 7 ventes au 49 rue des Salins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 rue des Salins dans son marché local
Prix du 49 rue des Salins par rapport à la voie
Sur rue des Salins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 49 rue des Salins se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 rue des Salins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 rue des Salins se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.83 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 rue des Salins
Les biens actuellement en vente autour du 49 rue des Salins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 rue des Salins
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrick LE ROUX
clermont ferrand 63100
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Alexandre PISANI
clermont ferrand 63000
MYCLERMONT.FR
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